Campidoglio, presentato il piano per la riqualificazione di un'area di due ettari della Montagnola occupata da stabili AMA
L'area sarà rigenerata, l'intervento riguarda un’area di 20.300 mq che verrà radicalmente ripensata nell’ottica di una condivisione di spazi tra strutture pubbliche ed edilizia privata. Punto centrale dell'intervento sarà: una nuova piazza, un parco pubblico, sevizi socio-sanitari ed abitazioni
Di E. B.: Redazione AGR :: 06 febbraio 2025 17:02
(AGR) Sostenibilità ambientale, valorizzazione urbanistica del territorio e miglioramento dei servizi pubblici. Sono questi i punti cardine dell’intervento di rigenerazione dell’area attualmente occupata dagli stabili di proprietà Ama nell’area di piazzale Caduti della Montagnola illustrato questa mattina in Campidoglio dal Sindaco di Roma Roberto Gualtieri, alla presenza dell’assessore all’Urbanistica di Roma Capitale Maurizio Veloccia, dell’assessora all’Agricoltura Ambiente e Ciclo dei Rifiuti di Roma Capitale Sabrina Alfonsi, del Presidente di Ama S.p.A. Bruno Manzi e del Presidente dell’VIII Municipio Amedeo Ciaccheri.
Le linee programmatiche dell’intervento, approvate con una delibera della Giunta Capitolina, sono state predisposte dall'Assessorato all'Urbanistica su istanza del gestore del fondo Ambiente, che si occupa della valorizzazione degli immobili di proprietà Ama in via di dismissione. Si tratta della prima applicazione a Roma dell'art.3 della Legge regionale di Rigenerazione urbana n.7 del 2017, che solitamente è applicata in attuazione diretta su singoli edifici. In questo caso, al contrario, l'applicazione interessa un ambito urbanistico di circa due ettari e verrà attuata mediante un programma votato dall'Assemblea Capitolina.
Tra i progetti presentati verrà scelto il masterplan con la proposta che meglio interpreta i principi alla base della rigenerazione del quadrante: valorizzazione del patrimonio di AMA spa, impatto positivo sul tessuto urbano di riferimento e aumento delle dotazioni pubbliche e miglioramento della qualità ambientale e architettonica dello spazio insediato.
L’intervento dovrà, infatti, promuove le tecniche di bioedilizia più avanzate, assicurando i più elevati livelli di efficienza energetica e lo sviluppo delle fonti rinnovabili nel rispetto della normativa vigente.
La fase progettuale e realizzativa prevede un percorso comune tra Roma Capitale, Municipio VIII e Ama e, con il contributo dei vari attori in campo, tutta l’area verrà radicalmente ripensata nell’ottica di una condivisione di spazi tra strutture pubbliche ed edilizia privata.
Fulcro dell’intervento di rigenerazione è, infatti, la realizzazione di un nuovo sistema polifunzionale che rispetti e valorizzi il tessuto urbano in cui coesisteranno strutture pubbliche tra cui una nuova piazza, in continuità ed a completamento di piazza Caduti della Montagnola; un parco pubblico attrezzato, libero e accessibile; parcheggi pubblici interrati; uffici; servizi socio-sanitari e un nuovo Museo per le auto storiche della Polizia di Stato, in sostituzione di quello ospitato fino allo scorso anno nella ex Fiera di Roma, oltre a residenze private realizzate secondo i più avanzati standard di impatto ambientale sostenibile ed efficienza energetica, moderne tecnologie e consumo limitato del suolo.
I cantieri dell’opera partiranno al termine della fase autorizzativa e di quella progettuale e, una volta conclusi, trasformeranno radicalmente l’area coinvolta che, attualmente, ospita anche la sede operativa Ama di zona del VIII Municipio, che sarà opportunamente ricollocata in un sito più funzionale e meno impattante sul contesto urbano.
Il valore complessivo dell’investimento è pari a circa 100 milioni di euro.
